Ev alma

cauuv1 · 2025-01-25T16:15:53+00:00

Kızlar biz bi ev almaya niyetlendik. Alıcaz da bu hafta insallah ama büyük bi sıkıntımız var içinde bela kiracı var asla evden cıkmıyor cıkmayı bırak avukatı...

Obirtazeanneee

cauuv1 benim yengem canım ev aldı kadın evden çıkmıyor bir türlü gittiler kapıyı kırıp girdiler içeriye eşyaları koydular kapının önüne mal gibi kaldılar öyle insanlıkla olmuyor bizde onlar gibi mi olalim illa. Güldürdüysem ne mutlu bana 😂❤️

cauuv1

Obirtazeanneee yaaa aslında olması gerekeni yapmıs yengen helal olsun 😂 o evi oldurmaya calısıyoruz kiracıya ulasmaya calısıyoruz avukatla görüşüyoruz kiracı haftaya gelsinler evi görmeye demis haftaya da eve sokmazsa baska satılık ilanlarına bakıyoruz valla bi tane daha ucuza bulduk hatta en kötü kücük ama huzurla oturabilcegimiz eve geçeriz canımsın😍🙏🏻

myavocado

gezentianne konut kiralarında diyelim ki bir senelik sözleşme yapıldı, o bir sene bitiminde sözleşme feshedilmedigi (usulüne yasal şartlarına uygun bir fesihten bahsediyorum) takdirde, sözleşme süresiz olarak uzuyor. Yani kirasını düzenli ödeyerek, sonsuza kadar oturma hakkı doğuyor 😂meğer ki mülk sahibinin haklı nedenle tahliye isteme hakkı doğmasın. Tahliye davası sonuçlanırsa elbette çıkmak zorunda, çıkmadığı takdirdede cebri icra yolu ile zorla çıkarılır. Ama tahliye davası zaten en iyi ihtimalle 1-2 sene sürecek bir süreç o da inanın en en iyi ihtimal. Ve tahliye davası da hop diye gidip açılamıyor, dava öncesi yerine getirilmesi gereken prosedürleri de ben yazdım, süresinde ihtar çekip 6 ay süre vermek, bu sürede boşaltmazsa zorunlu arabulucuk v.s. bu arada arabuluculuk 2023′ten beri getirildi.

gezentianne

myavocado evet sanırım ekonomik sebeplerle birlikte ev sahibi kiracı davaları inanılmaz arttı ve bu yoğunluğu önlemek için arabulucuğa tabi olma zorunluluğu geldi.Umarım işe yarar bu arkadaşta da 🫠

cauuv1

myavocado arabulucunun bisey yaptıgı yokki kiracıyla uzlasın diyor bizde bakmıstık. Ama dediginiz gibi sanırım zorlanıcaz. Bu kiracıya nu hafta ulasamazsak baska ev bakıyoruz bi tane alıcaz sonucta hala ilan bakıyoruz tutturucaz insallah bi tane parayı ayarladık simdi eve giremiyoruz😂

Aycha

myavocado Merhaba,
Zannedersem, hukukçusunuz.
İzninizle, bir şey danışmak istiyorum.
Bir yakınımız dairesini ihtiyaç nedeniyle kiralamak istiyor ancak ev sahibi / kiracı geçimsizliklerinden, malı ile rezil olmaktan da çok korkuyor.
İhtiyacı olmasa zaten hiç kiralamayacak.

İlk kontrat imzalanırken;
kontrata eklenecek, esneme payı olmayan, bazı yasalardaki muğlak durumlardan kiracıya fayda sağlamayacak; ev sahibini güvence altına alarak; tahliye sürecinin sorunsuz sonuçlanmasına, kontratın belli bir tarihte kesin olarak sonlandırılması konularında, yardımcı olacak tavsiyeleriniz var mıdır?

Çok teşekkür ederim.

myavocado

gezentianne inşallah haricen veya arabuluculukta anlaşılır, yoksa kanunlar kiracıyı korumaya yönelik ve bu bir yere kadar olması gereken şey toplumun huzuru için ama gerçekten mülk sahiplerini mağdur eden bir boyuta ulaştı artık son yıllarda 😔 yani bizim de hem evimiz var hem kiraciyiz, ilk sene benim aldığım kira ödediğim kiradan fazla idi, evin konumu v.s. gereği, ama şu an ödediğimiz kira uçtu gitti ama biz çok komik bir kira alıyoruz apartman aidatı gibi 😅 yani bize %25 yapıp geçtiler şakır şakır ama bizim yüzümüz tutmadı malesef ne talep edildi ise yaptık.

cauuv1

gezentianne hakim bi tanıdıgımız var ona sorduk bugün. Mahkemeler ev sahibi kiracı davalarıyla dolu bence hiç davaya bulasma sana sıra gelene kadar kiracı kaç sene daha evinde kalır diyo aglancak halimize gülüyoruz😂

gezentianne

myavocado O kadar doğru ki iki tarafın da kendine göre haklılıkları var

cauuv1

gezentianne biz de böyle biliyoruz

cauuv1

gezentianne malesef iki taraf icin de zor durum..

myavocado

cauuv1 valla oturmak için alınıyorsa kiracılı ev almak risk, çok uğraştırıyor malesef. İnşallah gönlünüze göre olsun her şey 🙏🏼

cauuv1

myavocado oturmak için evet tesekkürlerr

Pinarkorkmazer

gezentianne evet gördüm şimdi baktım yanlış biliyormuşum 🙂 ama şu an çıkmak zorunda değil sözleşme bittiği zaman çıkması gerekir. Sözleşme yenileme tarihine kadar beklemeleri lazım diye biliyorum. Biz de ev aldığımızda kiracı vardı içinde ve sözleşmesi bitene kadar bekledik tabi önce arabulucu falan. Çünkü biz de yaşadık önce arabulucu vs girdi devreye de sonra vazgeçtik mahkemeden. Mahkeme sürecini çok bilmiyorum. Benim eşim evlenmeden önce bilmeden tahliye kağıdı imzalamış 😂😂😂 olan avukata vs verdiğimiz paralara oldu 😂 neyse zaten bir ay sonra da Amerikaya taşındık

Masalceylan

cauuv1 gercekten bu kadar sorunlu insanlar varmı ya ne hale gelmişiz rabbim yardımcınız olsun yeni evinizde hayırlı olsun cnm

cauuv1

Masalceylan malesef bende bu kadar sorun olcagını tahmin etmezdim şuan şu şekilde ilerleyelim diyoruz, bu hafta niyetlendigimiz eve kiracı bizi sokmazsa baska yeni bina bakalım diyoruz sonucta bi ev alıncak kolaylıkla olsun istiyoruz. Önceligimiz bu bahsettigim olaylı kiracının oldugu ev neden derseniz ev büyük güzel bide en önemlisi expere geldiler her sey ön onayda şuan verdigimiz paralara yanarız bi kiracıyla tanısamıcaksak. Ama yine paramız yanmaz exper parası yanar anlaşma fes olur daha güzel evler de var acıkcası hemde daha yeni binalar

djjdjdksalla

djjdjdksalla çıkmak istemezse çıkmz sizde evi alıp kendi evinize yerleşemezsiniz başınız agrır birde sıkıntılı birine ev sahipligi yapmakla ugraşırsınız kşrasını veriyomu vermiyomu belirsiz belki de evi satan içindekilr yüzünden satıyor

cauuv1

djjdjdksalla ev sahibinin evi satması için iki sebebi var birincisi tabiki bu kiracılarla mahkemelik olmus dava sonuca varmıyo ev sahibi yaslı sayılır yorulmus ugrasmaktan. Bir diger önemli sebebi de o daireyi zamanında ev sahibi kızına almıs evlenince oturur diye kızı hala bekar. Kızı da baska yerden bi ev begenmis evlenince orda degil burda oturayım baba demis. Adam da kızına borcla o istedigi evi almıs bu evi de satıp diger evin borcunu kapatacak. Kiraya zam yaptırmamıs yıllarca gerizekalı kiracı ya ben anlamıyorum kira zamını kabul etmiyorum demek ne demek begenmiyosa ev sahibi cık o zaman der ama bu onu da kabul etmiyo neymis evi begenmis töbe ya kafayı yedirtir. 5 yıldır bu salak kiracı istanbulda 12 bin liraya oturuyo inanabiliyo musunuz ve piyasa 30 bin şuan. Bina 10 yıllık yeni bu arada içi baya güzel eski de degil

djjdjdksalla

cauuv1 işte yani sıkıntı siz bilirsiniz 5 yıldır adam bişey yapamamış

Newmomdml

cauuv1 dava acsaniz en az 2 yil sürüyor, 300 bin iyi istemis ya onu kabul edeceksiniz ya da kiracisiz ev bakacaksiniz malesef baska careniz yok

cauuv1

Newmomdml haklısınız bakalım neler yasıcazz

« Önceki Sayfa Sonraki Sayfa »