Ev alma

cauuv1 · 2025-01-25T16:15:53+00:00

Kızlar biz bi ev almaya niyetlendik. Alıcaz da bu hafta insallah ama büyük bi sıkıntımız var içinde bela kiracı var asla evden cıkmıyor cıkmayı bırak avukatı...

cauuv1

djjdjdksalla neden böyle dediniz peki? Hiç bilgimiz yok yani basımıza ne gelir bilmiyoruz ondan soruyorum detaylı kusura bakmayın

cauuv1

Nasıl kiracının yasal hakkı kardesim? Mal sahibi olcaz evi mi göremicez ne münasebet? Bugün meraktan baska bi satılık daire gezmeye gittik icinde kiracı vardı kiracı actı kapıyı. Satılık oldugu icin bi tasınıyoruz. Evi gezmek hakkınız tabi biz de göstermek zorundayız diyo o kadar haklıydı ki

cauuv1

gezentianne size kocaman sarılıyorum🥰💙 ya o kadar üzgünüz dertliyiz ki gerçekten. İyi geldi bu yazı . Yani göstermezse nasıl alalım evi? Ve hiç paramız yokken borçla 5 milyonluk bu evi kiracı göstermedigi icin görmeden almaya razıyken orda gece kiracının rahat uyuması allah belasını versn delirdik yani hiçbi seye odaklanamaz olduk. Tapuyu 10 gün içinde alıcaz az kaldı insallah

gezentianne

cauuv1 Siz yine bela okumayın🙈
Yani ben de kiracı oldum empati yapıyorum ben o evde huzursuz olurum duramam inanamıyorum.
Sonra ev sahibi de oldum
evi satıp başka yerden ev alırken benim evi satın alandan 30 gün müddet istedim.
Yeni aldıgımz eve tadilat yaptırmak için.Her gün her gün olmasa da 2 günde bir arayıp biraz daha erken çıkamaz mısınız diye darladı.Oturdugum kendi evimden soğudum nefret ettim eşime dedim ben duramıyorum artk taşınsın ne hali varsa görsün.
12 günde evi boşalttık satıştan itibaren ki 30 gün yasal hakkımdı..
İnsanlar kendi tapusu olmayan bir yerde nasıl gönül rahatlıgıyla bu davranışlaro yapıyor evi göstermiyoe sözleşmesi yok evden çıkmıyor anlamıyorum.
İlahi adalate inanıyorum işleri rastgitmez
başlarına illa ki bir acı bir kötülük geliyor böyle niyetlilerin. 💔
Ardından yatırımlık bir ev aldık kiracı 12 senelikti sözleşmesi yenilenmemişti
evid e nezaketle gösterdi sonra cıkıcam dedi
benim acelem yok siz ev bulun dedim ¾ ay süre verdim
sonra telefonları açmamalar kapıyı suratımıza kapatmalar…
ve ben ondan hiç
kira almadım benim insanlıgıma emeğime yazık değil mi.Mechur tahliye oldu sözleşmesi geçersizdi
sizin de öyle olacak merak etmeyin
hatta 5 senesi dolduysa kira tespitiyle kalan farkı da ödemek zorunda kalacak.Şu durumda kanunen siz haklısınız elinde geçerli sözleşme yok,sizin başka mülkünüz yok.
Biraz canınız sıkılacak bu süreçte ama elbet çıkacak tahliyede.

cauuv1

Gerçekten saka degil kiracıyla asla muhattap olamıyoruz. Kira avukatı var arada o da uzlasın diyo bisey yaptıgı yok. Evi görelim kiracıyla tanısalım diyoruz. Avukata iletiyo müsait degilim evde degilim vs vs. Bu ne ya! Borçla mal sahibi olmaya calısıyoruz tapu alcaz evimizi göremiyoruz aptallar yüzünden şaka gibi

gezentianne

cauuv1 . İlk tasındıgı sene sözlesme yapmıslar bi yıllık sonra yenilememişler ama devam ediyodur heralde cıkmadıgına göre

Hayır yenilemedilerse ve 5 senelik yapmadılarsa süresi 12 ay sözleşme geçersiz şuan.

cauuv1

gezentianne aa öyle mi oluyo bilmiyodum bunu söylicem

cauuv1

gezentianne bu bahsettigim kiracı karı koca 27 yaslarında memur ikisi de. Cocuk yok bisey yok eve deli para giriyo hala kiram 12 neden cıkıyım ki derdine düşmüş . Gerçekten yasal hakkınız kadar bile darlamalarına ragmen kalamadınız dimi hepimiz öyleyizdir ya zaten olması gereken de bu. Ama bunlar insan degil sanki nasıl rahatsız olmuyolar çıkalım gidelim canımız sıkılmasın demiyolar anlamıyorum. Hala avukatımla görüşsünler diyo haber yolluyo . Bana biri böyle baskı yapsa valla bi ayda ev buluruz cıkar giderim onla mı ugrascam? Tuhaflar. Dısarıya 30 kira veremicek durumda da degiller cocukları yok masrafları yok. Takmıslar kiram 12. Uyuz olduk delirdik artık. İnsallah dediginiz gibi kötü bisey gelir baslarına işleri rast gitmez. Ne zorluklarla alıyoruz bi bilseniz.. paramız yokken kenarda bi kurus yokken sadece borcla. O yüzden bu kadar sinirleniyoruz. Zorluklarla ama eve giremiyoruz muhattap bulamıyoruz vay be. Siz neden 12 yıllık kiracınızdan kira almadınız? Yazık size tabiki kıyamam ya bu kadar iyi niyetli olmayın bakın üzülen biz oluyoruz .! Yaa evvet sözlesme yenilenmemis bunu bilmiyoduk bide kira tespitiyle kalan fark dediniz ya o ne oluyo peki ? Sıkılıyoruz evet ama gönlümüzce olacak gec de olsa insallah

Obirtazeanneee

cauuv1 gider evin kilidini kırar değişirsin kontrat yoksa girersin eve o da alır eşyalarını çıkar mala bak ya bizim biri de çıkmamıştı böyle yaptılar eşyalarını kapının önüne koydular çıktı pislik

cauuv1

Obirtazeanneee ay agzınıza saglık bi gülümseme oldu gerçekten mallar yani. Şeyi anlamadım kim eşyayı kapıya koymus neler yasadınız anlatırmısınız

gezentianne

cauuv1 Siz neden 12 yıllık kiracınızdan kira almadınız?

Evi görmeye gittiğimizde cıkarız dedi başta nezaketliydi
ben de cıksınlar yeter ki diye emekli karı koca diye acıdım 3-4 ay oturun acele etmeyin dedim
evi alınca kirayı bana ödemeleri gerekti ve komik bir meblağ idi
benim hesap numaramı istemediler
1 ay geçti emlakçıya sordm
sonra tlfnları açmadılar cıkarız demişler
ben de dedm emekli insanlar tamam kira da vermesinler yeter ki 3-4 ayda cıksınlar..
🫠
İyilik yapmayacaksın gerçekten.
Sonra süreç uzadı işte çıkamıyorjz edemiyoruz oturucaz çıkmıcaz dediler.Halbuki eve ilk girerken bir sözleşme yapmışlar 10 sene önce falan
avukat bir hükmü yok dedi.

gezentianne

cauuv1 Dısarıya 30 kira veremicek durumda da degiller cocukları yok masrafları yok.

Memur demişsiniz de 2 memur maaşı cok değil onlara da zor 30 bin lira kira anlıyorum empati yapıyorum ama bunun sorumlusu siz değilsiniz
yapacak bir şey yok.Ev de onların tapulu malı değil girdim istediğim kadar otururum gibi bir durum olamaz.
Kiracılara da üzülüyorum ama ev sahibi de kolay olunmuyor biz de dişimizden tırnağımızdan arttırıyoruz.Ülkenin geldiği durum bu malesef

Obirtazeanneee

cauuv1 benim yengem canım ev aldı kadın evden çıkmıyor bir türlü gittiler kapıyı kırıp girdiler içeriye eşyaları koydular kapının önüne mal gibi kaldılar öyle insanlıkla olmuyor bizde onlar gibi mi olalim illa. Güldürdüysem ne mutlu bana 😂❤️

balim-58

Pinarkorkmazer tebligatla çıkardım 6 ay süre verildi tıpış tıpış çıktı

Liddle_mom

cauuv1 hey allahim ya

Liddle_mom

Pinarkorkmazer allah allah bak bunu bilmiyodum ya

Aycha

cauuv1 İyi günler,
Haklı nedenleriniz olduğu halde yine de mahkemelerde uzun yıllar uğraşmak zorunda kalabilirsiniz. Kontrat yenilenmese bile; kiracının kontratın imzalandığı yılın üzerine + on yıl daha oturma hakkı var (kiraları düzenli ödüyorsa veya kira miktarını güncele yakın şekilde ödüyorsa; bu hakkı kullanabilir).
Mahkemeye başvursanız ve mahkeme sizin lehinize bile karar verse; kiracı kararı bir üst mahkemeye taşıyabilir ve süreç iki / üç yıl daha uzayabilir.

Sizin, başka dairenizin olmaması, mahkeme sürecinin çok kısa sürede sizin lehinize sonuçlanmasını garanti etmez.

Konuyu, ince eleyip, sık dokuyun derim, naçizane.

Bu arada merakımı mazur görün lütfen, daireyi görmeden satın almaya nasıl karar verdiniz? İlan fotoğrafları yanıltıcı olabiliyor.

Hakkınızda en hayırlısı olsun, inşAllah.

cauuv1

Aycha tanıdığımızın evi o yüzden görmeden alıyoruz belkide vazgecip baska eve gecicez dediginiz gibi zorlukları da fazla hayırlısı olsun insallah

myavocado

cauuv1 aldığınız evde oturmakta olan kiracıyı öyle kafanıza göre şıp diye çıkaramazsınız, hatta direkt gidip dava bile açamazsınız. Evde gerçekten siz veya birinci derece yakınınız(anne-baba-cocuklariniz) oturacaksa yani o evin boşaltılmasında samimi bir ihtiyaç haliniz varsa, evi aldıktan sonraki 1 ay içerisinde kiracıya evi tahliye etmesi talepli bir ihtar çekmeli ve evden çıkması için en az 6 ay süre vermelisiniz. Verilen 6 aylık süre sonunda çıkmadığı zaman da hemen dava açamiyorsunuz. Kira uyuşmazlıkları için zorunlu arabuluculuk başvurusu yapmanız gerek, başvurunuz üzerine bir arabulucu atanır sizi ve kiracıyı bir araya getirerek anlasma sağlanması için uğraşır, anlaşırsanız ne ala, anlasamazsanız ancak o zaman mahkemeden evin ihtiyaç sebebi ile tahliyesini talep etmek için dava açabilirsiniz. Son dönemde kira uyuşmazlıklarında ciddi bir artış olduğundan, özellikle de büyük şehirlerde mahkemelerin iş yoğunluğu çok fazla dolayısıyla 1-1,5 sene sürüyor en iyi ihtimalle davanın sonuçlanması. Yani sizin haricen ikna etme şansınız varsa o şansı zorlayın yoksa en iyi ihtimalle iki sene sürecektir kiracıyı yasal yollarla çıkarmanız ve sin derece de masraflı, uğraşlı bir yol olacaktır, eğer anlaşamaz ve yasal yollara başvuracak olursanız mutlaka bir avukat ile yürütün süreci, kendi başına bu islere kalkışanlar genellikle süreç tamamlandığında hem maddi hem manevi zarara uğruyorlar.

cauuv1

myavocado tesekkürlerr

gezentianne

myavocado Peki kiracının sözleşmesi yokmuş 5 senedir oturuyormuş sadece eve girerken sözleşme yapılmış bu durumda oturma hakkı doğuyor mu?
Tahliye davası sonuçlanırsa cıkmak zorunda değil mi?
Üstelik maddi kaybı da olacak ev sahibinin

myavocado

gezentianne konut kiralarında diyelim ki bir senelik sözleşme yapıldı, o bir sene bitiminde sözleşme feshedilmedigi (usulüne yasal şartlarına uygun bir fesihten bahsediyorum) takdirde, sözleşme süresiz olarak uzuyor. Yani kirasını düzenli ödeyerek, sonsuza kadar oturma hakkı doğuyor 😂meğer ki mülk sahibinin haklı nedenle tahliye isteme hakkı doğmasın. Tahliye davası sonuçlanırsa elbette çıkmak zorunda, çıkmadığı takdirdede cebri icra yolu ile zorla çıkarılır. Ama tahliye davası zaten en iyi ihtimalle 1-2 sene sürecek bir süreç o da inanın en en iyi ihtimal. Ve tahliye davası da hop diye gidip açılamıyor, dava öncesi yerine getirilmesi gereken prosedürleri de ben yazdım, süresinde ihtar çekip 6 ay süre vermek, bu sürede boşaltmazsa zorunlu arabulucuk v.s. bu arada arabuluculuk 2023′ten beri getirildi.

cauuv1

gezentianne biz de böyle biliyoruz

cauuv1

gezentianne malesef iki taraf icin de zor durum..

« Önceki Sayfa Sonraki Sayfa »