Sistem şu kelikde çalışıyor: 5 ay içinde almak istediğiniz tutarın %40ını ve dosya masrafını bu şirkete ödemiş olmalısınız. Ben hemen %40ını vereyim ev alayım derseniz kabul edilmez. Hem almak istediğiniz miktarın %40ını ödemeli hem de 5 ay beklemelisiniz BDDK şartı bunlar. diyelim ki sisteme girdiniz. 2 ay ödeme yaptınız. 3.ay bi sıkıntı oldu ve ödeme yapamadınız. ödeme atlatabiliyorsunuz sanırım sınırlı sayıda. yani o ay ödeme yapmıyorsunuz.(en son taksitinizden sonraki aya eklenir.) bunu yaparsanız 5. ayın sonunda ev alamazsınız. 5 ay beklemişsinizdir ama %40 ödeme dolmamıştır.(1 aylık ödeme eksiktir)
İstediğiniz miktarın %40 ının ödenmesi + 5 ay bekleme ile ev alabilirsiniz.
diğer konu eksper değerinin %20 fazlasını verebiliyorlar. diyelim eksper eve 3m dedi ama ev sahibi 3,5 milyona satıyor diyelim. o evi alabilirsiniz sorun çıkarmazlar fazlalık %20 içinde olduğu için. ama %40 ödemeniz 3.5 milyona göre olmalıdır.
bakşa bir önemli konu satan kişinin evin fiyatını ne kadar göstereceği. satan kişi tapuda daha düşük gösterebilir miktarı. evim şirketleri için bu sorun olmuyor. ama şu an tüm tapularda masak incelemesi var. evin tutarını elden veremezsiniz, yine evim şirketi ibanına gönderir. satanla bunları konuşmanız lazım. sıfır ev satanlar genelde tapuda çok düşük gösteriyor, onları evim kuruluşlarıyla almak zor. atıyorum 10 milyonluk evi 2 milyon gösteriyor. eksper 5 milyona onay verdi. şirket size 6 milyona kadar verir( 5m+%20). kalan 4 milyonu cebinizden ödemeniz gerekir.
o yüzden genelde 5 yılı dolmuş (vergi çıkmaması için) ikinci el evlerin alışı için uygun görünüyor.